О компании | Почему Dilani BG ? | Контакты | Пресса о нас | Marbella Property
!! Новый проект !! Квартиры в Лондоне


Недвижимость
 Ознакомительный тур
 Оформление сделки
 Ипотека
 Советы при покупке
 Расходы при покупке
 Частые вопросы
 Владельцам
 Типы недвижимости
 Сервис после продажи

Аренда в Испании
Бронировать отель
Проданные объекты

Об Испании
 Посольства и консульства
 ВНЖ в Испании
 История и музеи
 Праздники
 Образование
 Климат и погода
 Кухня
 Пляжи
 Эмиграция



E-mail: info@dilani.ru

Отправить сообщение
с сайта


Новости

25-09-2017
Инвесторы считают рынок недвижимости в Испании самым безопасным
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года.


25-09-2017
В 1 половине 2017 году иностранные инвестиции в недвижимость Испании достигли $1 млрд
Страна испытывает повышенный интерес со стороны зарубежных покупателей. По мнению экспертов, 2017 год станет рекордным в плане приобретения недвижимости иностранцами.


25-09-2017
Испанская недвижимость демонстрирует рекордные показатели
В июне 2017 года объемы продаж объектов и ипотечное кредитование в Испании выросли до максимальных значений.





Вверх

Инвесторы считают рынок недвижимости в Испании самым безопасным


Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года.

Спрос подтолкнул ожидаемую прибыль к рекордным минимумам. В Мадриде доход от аренды офисов премиум-класса составляет 3,25% годовых - аналогично лондонскому дорогому Вест-Энду. До финансового кризиса доходность в этом сегменте в Мадриде в 2007 году достигала 4% годовых. Несмотря на исторически низкие прибыли на рынках коммерческой недвижимости во всем мире, инвесторы все чаще вкладывают в недвижимость, так как это все равно выгоднее в сравнении с другими классами активов, сообщает Mansion Global.

Cейчас восстановление экономики в Испании набирает обороты. Согласно данным Европейского союза, валовой внутренний продукт в стране увеличился в годовом исчислении на 3,2% в первом квартале, что соответствует темпам последних двух лет и выше, чем среднее значение в 1,8% в еврозоне.

По мнению главы Iberia в TH Real Estate Марты Кладеры де Кодины, уверенность в росте экономики помогла сделать страну фокусом инвестиций для зарубежных покупателей. Большая часть иностранных капиталовложений поступает из Европы и США. Причем сейчас покупатели готовы рассматривать более широкий спектр активов: отели, студенческое жилье, торговые центры.

В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились в прошлом году из-за отсутствия предложения и политической неопределенности. Но пока собственность для продажи в Испании также ограничена, она остается относительно дешевым вариантом на континенте. Это связано с тем, что цена недвижимости формируется с учетом заработка владельца от аренды. А в арендные ставки в стране все еще низкие.

В Мадриде офисная арендная плата составляла в среднем $400 за квадратный метр в год в первой половине 2017 года. В 2008 году ставка равнялась $600, согласно данным Savills.

Тем не менее, ограниченный объем недвижимости для продажи является большой проблемой для инвесторов. Если во втором полугодии будет сохраняться сильный спрос, то объемы инвестиций в 2017 году могут быть самыми высокими за все время, начиная с 2007 года, считают брокеры и инвесторы.



Dilani BG - недвижимость в Испании


 
2010-2016, Dilani BG
Конфиденциальность
Отказ от ответственности
E-mail: info@dilani.ru Москва:
Консультант:
+7 495 669-00-44
+7 926 534-99-44
Малага, Марбелья:
Аликанте, Торревьеха:
UK, Лондон
+34 951 247-008
+34 965 993-278
+4420 3769-4609
Раскрутка сайта - WebHall