Особенности приобретения дома или квартиры в Испании

Если вы планируете приобрести недвижимость за рубежом, то важно не ошибиться в выборе страны. В Европе мест с прекрасным климатом не так много. Тем более, выбирая страну, вы наверняка пожелаете остановить свой выбор на государстве с высоким уровнем развития. Таким местом, без сомнения, является Испания. В последнее время власти этой страны сделали всё возможное для упрощения процедуры покупки недвижимости иностранцами. Около 20% людей хорошо представляют, где хотели бы её приобрести. Разные районы Испании имеют не только свои климатические, но и ценовые особенности. Сначала вы выбираете регион, а потом тип недвижимости.
Рост спроса на нее продолжает неуклонно повышаться. Испания – одно из самых ярких и развитых государств Средиземноморья по этой части. Среди европейцев популярна ее недвижимость как для отдыха, так и для жизни. При обращении в риэлтерскую службу на выбор предлагаются небольшие особняки, а также квартиры в жилых домах. Возможно приобретение апартаментов в комплексах. Цены варьируются от 60 тысяч евро и выше. Главным аспектом выбора жилой площади является удаленность от моря. Некоторые покупатели недвижимости делают выбор, руководствуясь престижностью района.

На данный момент Испания признаётся наиболее привлекательным местом в Европе для покупки недвижимого имущества. Можно приобрести дом или квартиру без всяких ограничений за счёт гибкой системы управления. В Испании созданы благоприятные условия для инвестиций, потому что здесь самые низкие ставки налогообложения в Европе. Самым привлекательным для покупателей является высокий уровень развития.

Для того чтобы приобрести недвижимость в Испании, сначала нужно выбрать объект инвестирования и принять для себя решение о необходимости приобретения. После этого нужно заключить контракт на резервирование. Потом вы начинаете собирать документы. Это не займёт у вас много времени, так как административная машина Испании работает бесперебойно. Первым шагом для вас станет оформление документа, в котором чётко прописано, кто обладает правами собственности на объект недвижимости. Чётко изложены характеристики жилья, а именно: метраж, количество помещений, количество комнат и т.д. Покупатель, получив документ, должен открыть счёт в любом испанском банке. В этот банк будут переводиться деньги. Вторым документом для вас должен стать контракт купли-продажи. Он заключается между покупателем и продавцом. Представляет собой документ, в котором изложено желание произвести сделку. Покупатель и продавец письменно обязаны закрепить намерение произвести куплю-продажу недвижимости. В этом документе должны чётко обговариваться цена и условия. При этом согласие должно прописываться с обоих сторон. По договору о купле-продаже у вас есть два варианта формы оплаты. Вы можете сразу нести всю стоимость, включая налог покупки и нотариальные услуги. Второй вариант оплаты сделки – это оплата 30-40% от стоимости жилья вместе с налогом с покупки + нотариальные услуги. Возможен вариант создания ипотечного кредита – это 60-70% от стоимости объекта покупки. Он может быть оформлен на срок от 5 до 30 лет. Процедура оформления займёт около месяца. На данный момент это самый популярный вариант среди наших соотечественников. Оформление в Регистре Собственности займёт у вас около 3 месяцев. После этого срока вы сможете получить Оригинал Купчей и становитесь полноправным хозяином недвижимости. Большим спросом она пользуется у арендаторов.

Чтобы компенсировать затраты на содержание помещений, вы можете сдавать их в аренду. При этом все коммунальные платежи в Испании считаются достаточно умеренными. В эти услуги входит оплата коммунальных расходов, уход за садом и бассейном. Самыми популярными местами в Испании считается побережье Коста-Дель-Соль, недвижимость Марбелья.

Коста-Дель-Соль является уникальным местом для отдыха и зимой, и летом. От холодных ветров побережье оберегают Андалусские горы. А тёплый климат создаётся благодаря водам Средиземного моря. Зимой на побережье стоит тёплая и мягкая погода. Летом жаркую погоду сменяет прохладный бриз. Самый дорогой и престижный курорт Испании потрясает великолепием памятников архитектуры, красотой садов и парков. Значительно отличаются природные условия побережья. Там располагаются чистые пляжи и золотистый песок. На сегодняшний момент Испания является самой перспективной страной для разного вида инвестиций в недвижимость.