В Испании теперь запрещены крупные сделки с использованием наличных

В Испании, правительство решило принять дополнительные меры по борьбе с неплательщиками налогов. А именно, теперь в этой стране нельзя наличными оплачивать недвижимость в Испании или крупные приобретения. Введение такого закона наверняка скажется на рынке торговли недвижимостью.

Правительство Испании, осознавая острую бюджетную задолженность в этом государстве, решило предпринять ряд мер по контролю за предприятиями и физическими лицами, которые сегодня подозреваются в неуплате налогов. Сорайя Саенс, являющаяся первым заместителем председателя правительства Испании, заявила об этом намерении в январе этого года. Правительство собирается взять под свой личный контроль сферу строительства и реализацию недвижимости в стране.

Правительство Испании собирается с февраля этого года ввести в действие ╚Генеральный план налогового контроля╩, который запрещает расчет наличными в сделках, сумма которых превышает 3═000 евро. Власти предусмотрели расчет за такие сделки при помощи кредитной карточки или путем денежного перевода через банк. Положения этого нового закона распространяются не только на испанцев, но также и на всех иностранных граждан. Наших соотечественников, которые очень любят рассчитываться при покупки недвижимости в Испании наличными, положения этого закона также касаются.

Способ пополнения казны

Как ожидается, введение этих правил позволит только в текущем году внести в государственную казну Испании свыше 8 млрд. евро. Испанские эксперты уже давно подсчитали, что в ╚тени╩ находились до этих пор около четверти испанских предприятий, основная часть которых представляет собой мелкие и средние предприятия. Расчет при помощи наличных всегда давал отличную возможность скрыть от налоговой службы истинный размер своего оборотного капитала.

Обычно, в предоставляемых продавцами недвижимости документах у купле-продажи, указывалась заниженная стоимость продаваемых коттеджей и квартир. Таким образом, им удавалось обходить уплату налогов практически с половины полученных средств. Расчет при помощи наличных средств обычно производился с испанскими и со всеми иностранными покупателями. Для того чтобы поставить на контроль поступление ╚черного╩ нала из-за границы, правительство страны собирается усилить таможенный контроль на своих границах.

Испанский рынок недвижимости спасают русские!

Существует некоторое количество испанских риэлторов, которые считают, что вводимый контроль снизит популярность приобретения испанской курортной недвижимости среди россиян. Испанское интернет-издание Confidencial сообщает, что за последние 2 года число сделок по приобретению недвижимости гражданами Российской Федерации, увеличилось в четыре раза. Хотя количество этих сделок издание не публикует, однако по его мнению, именно русские спасают рынок испанской недвижимости, переживающий сегодня очень трудные времена из-за падения спроса.

На побережье Испании, в течение последних 20-ти лет появились места компактного проживания граждан, подавляющее большинство которых составляют выходцы из России. В южной части Испании такими местами являются Кадис, Малага и Альмерия. На востоке страны можно найти крупнык поселения русских в Барселоне, в курортных местечках Каталонии, в провинции Мурсия, и в районе городов Аликанте, Бенидорм, Торревьеха и Валенсия.

Новые хозяева ╚золотого треугольника╩

Издание Confidencial также сообщило, что из-за активного приобретения россиянами недвижимости в основных курортных местах Испании, они практически стали новыми хозяевами ╚золотого треугольника╩. ╚Золотым треугольником╩ принято считать три самых престижных курорта южного побережья Испании: Бенаависа, Эстепоны и Марбельи. В этих курортах вилла с садом и бассейном может стоить от 5 до 7 млн. евро.

Издание также отмечает, что с мая по август 2011 года, туристы и россияне, купившие недвижимость в Марбелье , потратили в местных торговых предприятиях около 141 млн. евро. В этом году в Мабелье, с 14 по 16 марта будет проведена традиционная выставка продажа недвижимости. Выставка под названием Meeting Point в этом году будет ориентирована на русских потребителей.