НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ
+34 965 993 278
+34 951 247 008
+7 495 669-0044

Недвижимость Испании сегодня. Что нового на рынке?

Испания – без всякого сомнения замечательная страна, и полностью пригодна для отличного времяпровождения не только с целью отдыха или ознакомления со всякого рода туристическими достопримечательностями, но и для постоянного проживания, включая и ведение своего собственного бизнеса. Проблемам приобретения недвижимости в Испании уделено очень много внимания, однако времена постоянно меняются, и потому часто возникают некоторые нюансы, которые потенциальному инвестору в испанскую недвижимость знать просто необходимо. Впрочем – по-порядку.

Приобретая недвижимость в Испании, каждый покупатель имеет в виду что-то своё, личное. Чаще всего это желание обеспечить себе и своим близким базу для отдыха. Испания в этом смысле имеет столько возможностей, что трудно найти другую страну, которая сможет соперничать с ней. Утопающие в сосновых лесах приморские города Коста Брава, жизнерадостный средиземноморский стиль курортов Коста Бланка, прекрасная неисчерпаемая Барселона, в которую хочется возвращаться снова и снова. Про столицу страны Мадрид можно говорить просто бесконечно, и этому замечательному городу надо посвятить отдельный труд. Мягкий климат, бесконечные экзотические горы, чистое тёплое море и роскошная южная растительность – это всё очень похоже на наши представление о настоящем райском уголке. Причём зимой для жителя родом из холодной страны, например из России, здесь тоже неисчерпаемые возможности и для релакса, и для активного отдыха. Во-первых, в Испании 12 горнолыжных курортов, многие из которых по уровню сервиса могут соперничать со всемирно признанными итальянскими и французскими. Во-вторых – зимой очень комфортно осматривать достопримечательности, исторические места, ходить по музеям, которых в Испании столько, что их хватит на несколько лет. Есть ещё курорты с термальными источниками, которые можно посетить зимой, совмещая лечебные процедуры с прогулками по паркам с вечнозелёной растительностью. А созерцание цитрусовых деревьев, увешанных созревающими плодами, может легко избавить от осеннее-зимней депрессии кого угодно! Особенно, если в это время на исторической Родине идёт мокрый снег или метут метели и трещат морозы.

Владельцы недвижимости в Испании могут смело подавать документы на получение мультивизы, которая в первый раз выдаётся на год с возможностью пребывания в Испании в течение 90-ста дней в каждом полугодии. Получив визу, они приобретают право на приглашения. Родственникам и членам семьи – мультивизы на полгода с длительностью пребывания 90 дней. Знакомым – на разовый и 2-х разовый визит до 30 дней пребывания. Пожив некоторое время в этой замечательной стране, многие, купившие недвижимость на коста дель соль начинают думать о других возможностях. Например, устроить престарелых родителей на постоянное проживание в холодное время года. Или перевезти сюда детей, чтобы они, получив в Испании среднее образование, поступили в университет и получили диплом, конвертируемый в Европе.

Всё это непременно произойдёт и с вами, потому, что жить в Испании нравится иностранцам. Испанцы любят свою благодатную землю, и это обстоятельство определяет их радушие и гостеприимство к представителям любых наций. Вашим соседом может оказаться бывший военный из Швеции, норвежский писатель или режиссёр, который когда-то работал в Голливуде, а то и американский политик или африканский принц. Здесь принято общаться и, владея в какой-то степени английским, вы легко найдёте новых друзей. Испанский язык вы тоже легко выучите в процессе общения – с этим прекрасным языком никаких трудностей не предвидится. Прожив здесь некоторое время, вы заметите, что распорядок дня у испанцев немного другой. Особенно, это понравится «совам». Весь мир живёт по расписанию, удобному для «жаворонков», а Испания особенно хороша именно для «сов». После 10-ти вечера, особенно этим славится Марбелья, начинается всеобщее гуляние по барам, основная цель которого – общение. Испанцы – открытые и искренние люди, и здесь не считается неприличным заговаривать с незнакомыми и рассказывать им о себе. Так что вы легко освоите испанский язык и приобретёте друзей. И будете чувствовать себя своим в этой благополучной стране Евросоюза с тёплым климатом.

Сейчас – очень благоприятный момент для приобретения недвижимости. В Испании до кризиса рост цен на недвижимость был сравним с другими странами Евросоюза. В 2007-м он составил всего 5%, а в 2008-м – стагнация или даже падение. Банки перестали выдавать кредиты из-за неисполнения обязательств кредиторами. В период кризиса многие из испанцев готовы продать недвижимость, в которую они вложились с целью инвестирования. И наибольшее падение цен – на жильё экономкласса. В настоящее время в некоторых случаях можно купить недвижимость по себестоимости строительства и даже ниже. Это квартиры, конфискованные банком. Если банку срочно необходимо вернуть свои деньги – он продаст квартиру за сумму, равную остаточному размеру кредита. Пример – трехкомнатная квартира в Аликанте предлагается всего лишь за 65 тыс. евро. За эти деньги в Подмосковье можно купить лишь маленькую квартиру во вторичном фонде и то где-нибудь далеко от Москвы, да и в любом другом более-менее крупном городе России вы за 65 тысяч не купите чего-либо более достойного даже на окраине.

В общем, уровень цен на испанскую недвижимость любого рода вас приятно удивит. Хороший дом на побережье Испании обойдётся дешевле, чем небольшой домик в Подмосковье, а шикарная квартира в Мадриде стоит в два раза дешевле квартиры в Москве в спальном районе. К тому же ипотечный кредит в Испании получить намного легче, чем в России. А обычный процент для нерезидентов составляет 6,5% годовых, что вдвое меньше, чем у нас.

Следует, конечно, посмотреть всё на месте, отправившись в ознакомительную поездку. Вы сможете выбрать фирму-риэлтора и в России, и в Испании. Надёжный и квалифицированный посредник, который будет сопровождать сделку – это гарантия её благополучного завершения.

Напишите нам:

Нажимая "Отправить сообщение", Вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности Dilani BG