Продажа : Блок из 5 номеров в отеле Park Plaza County Hall с доходностью 6,5%

Испания Англия Лондон

Количество апартаментов в пакете: 5

Стоимость пакета: £1,705,077

Чистый годовой доход: £110,830

Доходность: 6.5%

После окончания ╚периода гарантированного арендного дохода╩ права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании ⌠South Bank Hotel Management╩

Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).

Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.

Директором компании является Galliard Homes √ девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.

В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.

Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)

Получение прибыли от использования общих помещений √ все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.

Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.