НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ
+34 965 993 278
+34 951 247 008
+7 495 669-0044

Основные плюсы покупки недвижимости в Испании

Испания – прекрасная страна, и в достоверности этого факта никаких сомнений быть не может даже у тех, кто в Испании от роду не бывал. Ну а те, кто бывал, стремятся побывать в этом южном раю снова и снова, а часто даже имеют непреодолимое желание переселиться в него навсегда. Испания – это Средиземноморье, и этим отчасти всё сказано, можно не любить такие европейские средиземноморские страны как Греция, Италия или Франция, но не влюбиться в Испанию просто невозможно, и часто это происходит с самого первого взгляда, то есть посещения.

Итак, очень многие наши соотечественники со временем начинают задумываться – а не прикупить ли квартиру или дом в какой-нибудь прекрасной стране, да чтобы та стране не находилась на другом краю света? Ну, и на ум, естественно, сразу же приходит именно Испания. Однако купить недвижимость на коста дель соль– это не значит вот так просто взять захотеть и купить. При покупке недвижимости в Испании имеется множество нюансов, главным из которых является цена. Не во всех местах дом или квартира в испании стоит так дешево, как вам хотелось бы, однако подходящие варианты всегда можно отыскать. Например, самая дорогая испанская недвижимость на коста дель соль. Марбелья, не обремененная слишком древним прошлым как Мадрид, очень быстро развивается в промышленных масштабах не рискуя испортить зарытые под городом археологические ценности, а там где промышленность – там приток рабочих рук и прочего необходимого персонала, и как следствие – дикий спрос на жильё. Если вы нацелились именно на Барселону, то будьте готовы выложить за жилой квадратный метр в этом городе не менее 3000 евро. Те барселонцы, кто победнее и не имеет таких денег, предпочитают жильё не покупать, а арендовать, и хотя аренда в конечном итоге обходится гораздо дороже чем своё собственное жильё, однако такие дорогие квартиры очень трудно приобретать даже при помощи ипотеки.

В Мадриде жильё по стоимости несколько дешевле, чем в Барселона, так как притока населения не наблюдается, однако и в столице государства квадратный метр жилой площади стоит немало – 2800 евро за стандартные апартаменты в центре и немного меньше - в какой-нибудь бывшей трущобе, активно застраиваемой согласно генеральному городскому плану. Также вы можете поехать в глубинку, например в Ронда, и поискать подходящую квартиру или дом именно в этом знаменитом городе. Знаменитая Ронда прежде всего своими историческими памятниками, большинство которых относятся ко временам средневековья, и потому там независимо от сезона не протолкнуться от туристов. Именно поэтому, если вы решили купить жильё не для собственного проживания, а для извлечения дохода, вам стоит остановиться именно на Флоренции. И хоть квадратный метр недвижимости тут тоже стоит немало – в среднем 2000 евро – зато вы эти деньги легко окупите за самый короткий срок, сдавая купленную недвижимость туристам также за весьма немалые деньги. Туристы вам будут платить безотказно, если ваши цены будут ниже, чем цены в гостиницах. Конечно, подобный бизнес лучше всего было бы организовывать именно в Марбелье, однако до венецианских цен на недвижимость очень далеко даже ей. Прежде всего, это обусловлено не тем, что Венеция в любое время года собирает больше туристов, чем любой другой город Южной Европы, а тем, что практически каждое строение в этом городе имеет огромную историческую ценность и принадлежит не частным лицам, а муниципалитету либо непосредственно государству. При этом все венецианские новостройки мы за Венецию считать не станем, ибо это уже не Венеция, а просто другие города, к Венеции имеющие лишь косвенное отношение. А в самом городе, или если хотите – в исторической его части – квартиры стоят так дорого, как ни в одном другом городе мира. Естественно, там есть и частные владельцы, но минимум что они вам могут предложить – это небольшую квартирку на отшибе не менее чем за миллион евро. Если у вас есть такие деньги – то покупайте. Если нет – то выбирайте любой другой город Испании, благо любой город Испании также хорош и прекрасен, как сама страна.

Теперь коснемся некоторых технических деталей, с которыми столкнется любой иностранец, вознамерившийся прикупить недвижимость в испании. К чести Испании можно сказать, что в этой стране при покупке недвижимости не делают совершенно никакой разницей между иностранцем или итальянцем – в этом деле по закону все равны, всё упирается только лишь в наличие необходимой денежной суммы, подтверждённой банком на законность происхождения. Риэлтор, которого вы наймете для поиска нужного объекта недвижимости и проведения сделки купли-продажи, обойдётся вам в 3% от общей суммы сделки. Нотариус, в обязанности которого будет входить проверка и подписание всех необходимых документов по сделке также потребует свои 3%. Ну и государство, естественно, в стороне тоже не останется – ему причитается 11% в виде государственной пошлины за перерегистрацию и внесению в реестр приобретенного объекта. Если вы считаете что всё это дорого, то можете себя утешить тем, что налог на недвижимость в Испании - один из самых низких в Европе, и составляет всего 0.4%.

В заключение хочется обратить внимание потенциального инвестора на тот факт, что Испания, в отличие от соседних стран, является самой привлекательной для туристов со всего мира страной, так как обладая великолепной природой, она может похвастаться таким множеством исторических памятников, каким не может похвастаться ни одна другая страна, пожалуй, за исключением Греции, но в Греции нет Ватикана и Колизея, и поэтому её можно не учитывать. В связи с вышеизложенным можно понять, что туристический бизнес в Испании развит хоть и очень сильно, но ещё в совершенно недостаточной для перенасыщения степени, а раз так, то как раз самое время приобретать недвижимость именно в расчёте на туристов и богатых людей, обожающих проводить свой отдых именно в Испании. Если навести справки, то можно увидеть, что практически все миллионеры Америки, Европы и России имеют в Испании свои собственные виллы, но ведь количество миллионеров год от года только увеличивается. Также увеличивается с каждым годом и количество менее богатых и даже вовсе небогатых, но готовых платить за отдых туристов, которые, если вы не прозеваете момент, обязательно станут вашими самыми лучшими клиентами в будущем. Однако если вам деятельность такого рода не по вкусу, и вы не склонны к ведению бизнеса в чужой стране, то наверняка вы захотите просто-напросто отдохнуть в Испании или даже поселиться в ней навечно. В таком случае вы должны понимать, что недвижимость имеет свойство дорожать не только в Москве или Крыму, но и в Испании тоже. Приобретайте испанскую недвижимость именно сегодня, чтобы не кусать локти завтра.

Напишите нам:

Нажимая "Отправить сообщение", Вы соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности Dilani BG